569tyc.com: 国内对付房地产泡沫的范式必定是俄罗斯模式,不要跟我提日本模式!!

楼主:时时彩棋牌游戏登入 时间:2019-09-10 08:52:20 点击:24821 回复:527
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文章摘要:569tyc.com,吴伟杰目光呆滞对于万魂幡 三日之后淡淡说了一句?一种秘法细线这是您要身上。

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  为什么这样讲?

  俄罗斯模式:保房价,弃汇率
  日本模式:保汇率,弃房价

  日本银行:日本的大部分银行是私有银行,所以日本可以实行保汇率,弃房价,即使这样做会导致银行 产生大量坏账而破产,但是日本可以放任私有银行破产。

  俄罗斯银行:1990年俄罗斯有202家商业银行,到1992年初已发展为近1600家,至1996年3月1日达到2275家。俄罗斯商业银行实行股份制,绝大多数由国家持股或国家变相持股。让俄罗斯银行产生大量坏账,这个责任任何人都负担不起,这也从根本上决定了俄罗斯必然会走保房价,弃汇率的道路。

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楼主niulishanghai 时间:2019-09-10 09:01:49
  不要讥讽那些持有房产的人,甚至加杠杆持有房产的人,他们不是在买房子,而是在保卫自己的财富,实现自己财富保值增值的道路。未来的某一天你终究会发现:持有RMB的你们依旧贫穷;持有房产的人群,他们成功了.........
  • 路过走过a: 举报  2019-09-10 18:23:27  评论

    房奴真是可怕
  • niulishanghai: 举报  2019-09-10 18:24:38  评论

    评论 路过走过a:可悲的是,国内没有什么其他多余的选项
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作者:不驯狻猊 时间:2019-09-10 09:09:02
  换$
  • hackerepic: 举报  2019-09-11 12:10:20  评论

    好像回复不了了,我在这里说吧,深圳南山某大公司上班,工资算国内顶级了,但是这里的房价十万左右一平方,好几个同事已经离开深圳了,年轻没成家倒是可以在深圳飘荡,但是成家以后孩子要读书一类的,另外我在想那些炒房的,最近也不好过吧,就算100平方的房子,就是一千万,也就是租房一年二十万
  • hackerepic: 举报  2019-09-11 12:12:47  评论

    100平方室内面积只有80平方的样子吧 ,一年收租金20万才回本,然后参考深圳跟其他二线城市的工资差距,多20万一年?还要高成本的生活,不存在的。我计算机专业的身边的同学有在成都重庆湖北的,比深圳工资就少几千罢了。而且深圳的教育和医疗和生活成本不说了
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作者:上天入地的剑 时间:2019-09-10 09:21:57
  俄罗斯人口少,可以能源换面包。我们呢?房价和俄罗斯一样,实体经济肯定和俄罗斯一样,到时候一个水桶都要进口。而汇率和俄罗斯一样,资本外逃也和俄罗斯一样。估计比现在的俄罗斯惨100倍。所以楼主没读过书就不要发表这种幼稚的论点了。现在是只能慢慢降房价,最好的办法,如果确实不行,暴跌也会被允许的,至于银行坏账,你房价跌了贷款一分少不了,看看日本,多少人一辈子还当年的高利贷?至于房企的欠债,房企本身很多资产,可以拍卖抵一部分的,但也不会坏到哪里去,所以你想多了
  • niulishanghai: 举报  2019-09-10 09:27:29  评论

    慢慢降房价,说的好听,问问川普答应不
  • ty_石桥: 举报  2019-09-10 11:13:04  评论

    弃汇率是为了保出口,保出口是为了保出口经济。但是被川普盯着呢,你汇率一跌,川普来个汇率操纵,就又双叒叕提高关税,看来这条路行不通了,除非达成协议!
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作者:chb走马观花 时间:2019-09-10 09:31:49
  不是说既要,又要,还要吗?
  • ty_石桥: 举报  2019-09-10 11:14:34  评论

    少妇需求!
  • 山东火火: 举报  2019-09-10 21:22:05  评论

    错了,现在不是要 是稳 稳房价,稳汇率
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作者:ty_137612048 时间:2019-09-10 09:34:38
  我们没有俄罗斯的资源 也没有日本的高科技 我们走自己的路 特色 慢慢品味吧
  • niulishanghai: 举报  2019-09-10 09:36:57  评论

    特色就是 廉价劳动力+低端制造,结果房价上涨带动了营商环境的恶化,大量制造业转移到东南亚印度,廉价劳动力不再廉价,低端制造也要转移了......改革开放我们吸引外资 技术 管理经验......现在这些东西似乎要回流回去了
  • 特狼扑: 举报  2019-09-10 12:35:31  评论

    从立国开始就学俄罗斯。俄罗斯的特点就是傻大黑粗,东西做的又大又蠢,费材料,却不实用。 久而久之,高精尖的东西一样没学会,就靠个钢筋水泥的房地产来发展经济。照样是傻大黑粗,也没别的本事,不是通胀就是剧烈通胀,二选一。
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楼主niulishanghai 时间:2019-09-10 09:38:41
  秦孝公的招贤令
  昔我缪公自歧雍之间,修德行武。东平晋乱,以河为界。西霸戎翟,广地千里。天子致伯,诸侯毕贺,为后世开业,甚光美。会往者厉、躁、简公、出子之不宁,国家内忧,未遑外事,三晋攻夺我先君河西地,诸侯卑秦,丑莫大焉。献公即位,镇抚边境,徒治栎阳,且欲东伐,复缪公之故地,修缪公之政令。寡人思念先君之意,常痛于心。宾客群臣有能出奇计强秦者,吾且尊官,与之分土。
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作者:济南阿宝 时间:2019-09-10 09:45:36
  俄罗斯的经济支柱是石油天然气
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作者:老头子0128 时间:2019-09-10 09:47:30
  楼主赶紧加杠杆多买几套,再过几年你就是人生大赢家!
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作者:zhwenh0032 时间:2019-09-10 09:54:32
  不是苏联模式吗?
作者:温运生 时间:2019-09-10 10:02:38
  不如讲讲因为俄罗斯利益集团的钱在哪,日本利益集团的钱在哪,就明白了
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作者:u_109986721 时间:2019-09-10 11:15:50
  国内也行的,90年代国企改革不就是例子?关键看拿枪的想怎么
  • 尘世幻相: 举报  2019-09-11 13:02:42  评论

    鱼我也所欲,熊掌也我所欲也,直接下命令叫熊剁掌就行无需用鱼作诱饵
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作者:zhwenh0032 时间:2019-09-10 11:16:40
  无产阶级打土豪分田地是哪国模式?
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作者:悬崖上挣扎的小草 时间:2019-09-10 11:26:35
  对权贵来说,不是走委国的路线更好,那才叫彻底。除了权贵,其他人都一无所有。
作者:九级风吹不走霾 时间:2019-09-10 12:21:48
  走不了,老毛子有能源和军火,再怎么样,老毛子的军火也是还有水平的,鬼子高端制造,地球村也就两三家
  咱...会走自己的路,轰轰烈烈自己的路,以后会是教科书上重要的章节
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作者:风卷草89 时间:2019-09-10 12:38:33
  房价是经济的表象,没有一个国家经济很好而房价低廉的。中国房价进20年暴涨,对应的是经济大幅攀升。 经济向下才有房价下跌,而经济下跌伴随的是通货膨胀,到时候还是房子能够抵消通涨。
  • niulishanghai: 举报  2019-09-10 15:54:15  评论

    房价低廉 房价有泡沫,这是两个极端,难道除了两个极端,就没有一个房价适中的状态?
  • 哈哈社区: 举报  2019-09-11 10:57:40  评论

    国家放弃卖地,才能出适中的状态,地价贵才是房价贵的根源
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作者:道教音乐 时间:2019-09-10 12:59:53
  有办法解决,现在全世界大多数国家都缺钱。
作者:zhwenh0032 时间:2019-09-10 14:37:29
  【今夕何夕?】年轻人贷款买房子,通胀幅度足够的话,几年就可以挣钱还清,然后感谢组织,感谢国家;年轻人贷款买房子,通缩幅度足够的话,得还一辈子……
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作者:安a4f86 时间:2019-09-10 14:43:25
  顶
作者:david1d 时间:2019-09-10 14:47:27
  日本目前是发达国家,社会安定,人均收入高,社会富裕。俄罗斯目前是发展中国家,社会不是很稳定,人均GDP只比中国略高一点点,而且以目前趋势,超过俄罗斯用不到5年时间。

  我们学俄罗斯模式,脑子浸水了吗?发达国家不去学,学一个穷的国家~~
  • niulishanghai: 举报  2019-09-10 14:55:13  评论

    中国的银行是国有的,如果保汇率的结果就是房地产泡沫破了,结果就是出现大面积断供潮,银行账面上短期内会出现大量坏账.............这种结果是国家没办法忍受的。日本的银行是私有的,所以日本政府可以不在乎,通过刺穿泡沫可以出清一部分银行。
  • qiang353: 举报  2019-09-10 15:02:25  评论

    评论 niulishanghai:哪头轻哪头重,就看上面有没有魄力了,来个死后重生,银行不可以破产么,最多只赔 50万
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作者:guyaopig 时间:2019-09-10 15:22:24
  毫无疑问牺牲一代人 保汇率 挂死房多
  银行房贷打个包出售给资产管理公司 最终资产管理公司再做投资理财产品转嫁到有钱的老百姓
  一轮猛操作 房多继续还贷 还不了最多理财产品爆场 再坑一波老百姓
  最后结果风险全部老百姓接
  银行安全度过 有能力还贷的继续苦逼还贷 消灭部分现金老百姓持有者
  没能力还贷的申请破产 8年人身限制加信用限制 降低工资继续世界工厂的干活 大家都踏踏实实干活10年以后回到2005年国家储备水平 又一个20年资产狂潮开启
  房价继续看涨 新的高科技产品进入百姓家庭 新一轮消费启动继续开启借款消费狂潮



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作者:我叫大王来巡山啊 时间:2019-09-10 16:40:59
  房价汇率都想保,结果一个都保不住
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作者:在QD守望幸福 时间:2019-09-10 16:54:25
  不管什么模式 在大背景下 老百姓的日子肯定是越来越不好过
作者:树doctor 时间:2019-09-10 17:15:05
  楼主不懂就别胡扯,放弃汇率等于中国这么多年的人民币国际化全部放弃,等于中国又缩了回去,这是放弃未来的发展,上头是绝对不会这么做的。为什么要保房价啊?对于国家来说房价的作用已经用完,就像马桶一样看他就烦。
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作者:畅扬2014 时间:2019-09-10 17:32:02
  楼主,醒醒,房子是你的,房贷是你的,债务是你的,房子再翻一倍,你爽了,实体企业倒闭完,房价就算不涨价,消费也完蛋,实体企业仍然会倒闭一半。你哪里来那么多自信,为了保你的房价,危及他们的江山?楼主出门左转,精神病院呆着安全。
  • niulishanghai: 举报  2019-09-10 17:57:47  评论

    危及江山,笑死我了......你是被教育洗脑的不清啊,大凡造反,都是官家内部大吃小引起的,管p民啥事,P民只是被发动的对象,炮灰而已。P民就别替人家操心江山的问题了,操心也是白操心,殊不知:兴亡百姓皆苦
  • 畅扬2014: 举报  2019-09-10 18:16:11  评论

    评论 niulishanghai:别嘴硬,实体企业完蛋,多少人失业?
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楼主niulishanghai 时间:2019-09-10 17:59:27
  关于革命:官僚集权制度的革命(造反,起义)的本质:是士绅+小地主联合反抗大地主+官僚地主,纯粹的被统治阶级老百姓由于被排除在精英教育范围之外,所以本身并不具备革命所必须的组织管理能力,所以老百姓如同一堆干柴,而在土地兼并中被兼并的士绅+小地主就是小火星,底层老百姓是革命的工具和牺牲品,被利用了。所以革命是地主阶级集团内部矛盾的激化导致的,而不是地主阶层跟底层农民阶层矛盾激化导致的。
  • niulishanghai: 举报  2019-09-10 18:34:04  评论

    鲁迅的想做奴隶而不得的时代,暂时做稳了奴隶的时代,言犹在耳
  • 建安风骨C: 举报  2019-09-12 12:37:26  评论

    评论 niulishanghai:中国的底层百姓不怕则奴隶,就怕,就怕连奴隶的生活都没有啊!想想南北朝,想想五代十国,连奴隶的生活都比不上啊!奴隶最起码每天还有工作,生活还是有保障的,虽然穷一点,被人看不起。在乱世的时候,人命如草芥。朝不保夕,命都保不住。还不如做奴隶呢。
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作者:100000002015 时间:2019-09-10 18:28:11
  跟谁也学不了。人家都是纯市场经济。学学胖子还可能
作者:xiaoxiaohuobao 时间:2019-09-10 18:33:23
  弃汇率 等于锁国!!
  • 100000002015: 举报  2019-09-10 18:37:38  评论

    你整个说反了。汇率市场化才是和国际接轨
  • xiaoxiaohuobao: 举报  2019-09-10 18:44:03  评论

    评论 100000002015:懂不懂? RMB汇率贬值,有利于出口,但是贬值多了,跟你做贸易的国家,要反击你的。不可能让你只出不进。 另外 就是 RMB汇率 贬值,要进口的东西会贵很多.这样就导致了,只会进口 必要的商品,如大豆 和石油。 其他进口 直接萎缩,这样搞的话,其他国家会联合制裁你。。
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作者:一城落叶飞满天 时间:2019-09-10 19:40:52
  很正常,一直烤匹不走样,老大哥就是很好的示范。
作者:账号找回un 时间:2019-09-10 19:44:41
  没有俄罗斯模式,那是苏联模式,你以为那个想千古的人会选苏联模式?当然他也不想选日本模式,所以一直在拖着。
  • niulishanghai: 举报  2019-09-14 08:39:12  评论

    还在想百世功 千秋利 万代名??你知道不知道中国领导干部任期就那么几年?你知不知道D的信仰是唯物辩证法.....人死了什么都没了,谁管身前身后名,先享受了再说
  • 账号找回un: 举报  2019-09-14 12:01:41  评论

    评论 niulishanghai:所以你不是他。自己去查查他上台之后干了些啥。给个提醒,
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作者:wsh732 时间:2019-09-10 19:48:39
  福利分房不流行了,公积金不用来买房,让他沉睡?
作者:森林金枪鱼 时间:2019-09-10 20:02:18
  并非不可能。
作者:安静杰伦 时间:2019-09-10 21:24:33
  严查信用卡,二手房停贷,开发商不在拿地,这是大通缩的节奏哟
  • niulishanghai: 举报  2019-09-14 08:35:40  评论

    二手房停贷,是为了把钱封进房子里面,毕竟新房还没停贷,这是只让进不让出的节奏,P民把自己未来二十年三十年的现金流抵押给了银行...........变相的卖身契
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作者:sweetjen_01 时间:2019-09-10 21:44:27
  请楼主不要再提什么俄罗斯模式,俄罗斯的房子很便宜,我刚刚从那里回来。人家从来就没有保过所谓的房价。俄罗斯的汇率是由石油的价格决定的,不是由砖头决定的。中国如果放弃汇率,你知道意味着什么,几亿底层人都会饿死的,因为粮食,石油,芯片都需要美元购买。
作者:振振style 时间:2019-09-10 21:46:42
  第二大经济体.会走北极熊的路子?你这个想法太极端
作者:婴儿肥嫩 时间:2019-09-11 00:17:36
  然并卵。

  对当锅来说,汇率不重要,因为能操控,房价也不重要,不让你买卖你有脾气吗?

  重要的是外汇,以及岌岌可危的债务。

  国人的资产大部分在房子上,只要房子不能变现,外汇相对来讲就是稳的。只要不让卖,就不会形成踩踏,银行的账本至少看起来就还稳当。

  然而现实情况是,这种横盘的假象未必能延续太久罢了。

  随着越来越多的人意识到房价已经见顶,购买的意愿就会降低。更重要的是,咱们大国的开发商,玩的就是高周转,这就意味着他们身上肯定都有大量的债务。手底下刚建的房子不能变现,债务到期了咋办?破产吗?破产的话,你银行能承受大量的坏账吗?

  所以关于房子,不管是锅家,还是银行,还是开发商,都会感觉如芒刺背。甚至连尝试放松调控也不敢。

  放松了,要么就再涨一阵,要么一崩到底。但在放松前,是涨是崩都不确定,估计是处于一种叠加态。我称之为,薛定谔的房。
  • 不在乎2019: 举报  2019-09-11 00:30:57  评论

    评论 婴儿肥嫩:赞
  • 不会久: 举报  2019-09-11 03:51:15  评论

    我觉得横盘两个字太贴切了
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作者:迅龙566 时间:2019-09-11 03:57:46
  已经不让穷人们买房了,没有泡沫
作者:不会久 时间:2019-09-11 04:02:58
  我觉得没必要围着楼市或者汇率看中国,因为这些都不是重点;
  现在多数中国人的工作都很忙,甚至越来越忙,这才是重点。

  楼市的价格不好说,因为世界经济本身存在系统风险,按照现有条件去预测未来本身就有缺陷;中美贸易战是重大经济风险,但反正我们都在极力淡化它。
  汇率问题不可以从教科书的方式去理解,国务院的具体经济数据不公开,人民币贬值意图不明确,所以我们普通人也没什么必要去揣测。

  严格地说,经济发展就是制造永不破灭的泡沫的过程,就像美国的国债和股市,又比如中国的基建和楼市;预言楼市崩盘跟预言人类毁灭一样都没什么技术含量。我觉得从保值或理财的角度去理解楼市,本身就有主观偏见,可能包含了分析者自身的巨大经济利益捆绑的情绪。客观的看待楼市,它跟股市、黄金、汇率、期货差不多,就是有钱你可以持有一些,但去预测就显得很傻叉;因为政府手里掌握了大量的数据,而你什么都不知道,瞎操心什么呢。
作者:geskfa225 时间:2019-09-11 05:56:05
  戊戌:1838、1898、1958、2018

  己亥:1839、1899、1959、2019

  庚子:1840、1900、1960、2020
作者:hhui68 时间:2019-09-11 07:03:44
  美分就会胡说八道。前苏联那叫弃汇率吗?就是因为之前维持汇率太高耗尽了外汇才被美国以低成本洗劫的。手里子弹(外储)充足汇率怎么可能跌百分之几百上干?
  • niulishanghai: 举报  2019-09-11 07:13:57  评论

    看清楚,是俄罗斯,不是苏联,不懂的可以去看看历史再来
  • niulishanghai: 举报  2019-09-11 07:43:35  评论

    外汇再充足,也搁不住热钱出逃,热钱出逃了,留下一大堆本币,不贬值可能吗
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楼主niulishanghai 时间:2019-09-11 07:19:32
  
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楼主niulishanghai 时间:2019-09-11 07:44:58
  ①日本保汇率,房价暴跌股市暴跌。

  1985年秋,美国日本签订广场协议,协议签订后,日元迅速升值,日元兑美元汇率两年间升值近一倍,从1美元兑换240日元快速升值到1美元兑换120日元附近。

  日元升值如此迅猛,日本央行降低基准利率、加大基础货币投放,后果就是流动性严重过剩,投机资金流入楼市,股市,房价疯涨。

  随后,日本央行实施了紧缩的货币政策,保护了汇率,但房价随后大跌,跌幅相信很多人都知道。



  ②俄罗斯保房价。

  我们都知道,石油天然气的出口对俄罗斯经济的重要性,2014年开始,国际油价暴跌,最低甚至跌到30美元附近。 俄罗斯货币卢布大幅贬值,热钱出逃。

  为了防止资金外流,俄罗斯央行上调基准利率,2014年底,俄罗斯的基准利率上调到了17%。17%的基准利率对房地产意味着什么,这也是显而易见的。如果利率不下调,房价降面临着巨大的跌幅。2014年11月10日俄罗斯宣布卢布自由浮动,随后卢布快速贬值,两个月贬值超过30%。

  俄罗斯随即下调了基准利率,资本外流势头得到遏制,房价并未出现大幅下跌的现象,可以说,俄罗斯的模式是保房价弃汇率。
楼主niulishanghai 时间:2019-09-11 07:57:58
  ③中国如何应对?
  日本保汇率弃房价模式:广场协定——日元升值——国际热钱涌入日本——日本外汇增加 国内资产价格被推高并形成资产泡沫——日本提高贷款利率 刺穿房价泡沫——日本股市楼市双暴跌

  俄罗斯弃汇率保房价模式:国际油价下跌 因入侵导致国际经济制裁——卢布贬值——资本外流 外汇消耗——加息导致房地产市场压力山大 泡沫将破裂——宣布浮动汇率 下调基准利率——卢布继续贬值 资本外流受到遏制——房价并未出现大幅下跌

  中国:中美贸易战——中美双方竞相货币贬值 保出口——如果中国允许人民币升值,国际热钱会涌入中国推高资产价格形成更大的泡沫:如果中国继续允许人民币贬值,资本继续外流,外汇将会逐步消耗殆尽..................
  猜测一:人民币升值。国际热钱涌入——资产泡沫继续推高——加息 刺穿泡沫——房价下跌 股市下跌
  猜测二:人民币贬值。资本继续外流 外汇储备继续消耗——加息挽留外资 房地产泡沫压力山大——这里是关键,保房价,保汇率?
作者:zhwenh0032 时间:2019-09-11 09:06:09
  楼主差矣,中国有自己特色的鹤岗模式……

  【山西信托孽缘:泥足深陷破产房企】山西信托于2017年发行的信远36号集合资金信托计划,本应在2019年8月还本付息,但在投资人追问之下,才答复称无法兑付,涉及金额达5亿元。值得注意的是,山西信托支持的开平富琳裕邦房地产开发公司的信托产品,并非第一次违约。在发行信远36号信托之前,山西信托曾于2016年分五期发行了信卓1号信托产品,用于开平富琳裕邦房地产项目的建设。据知情人士透露,信卓1号出现兑付问题。最新的天眼查信息显示,开平富琳裕邦的股东中,向上穿透,仍有山西信托的巨额资金。随着开平富琳裕邦陷入破产,加上借给山西沃德的信远36号,山西信托恐有多个信托项目踩雷。
  ——网易号外(2019年9月10日)
作者:无名缠师2019 时间:2019-09-11 09:07:54
  保政权,别的都次要,最坏闭关锁国
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作者:gw123ABC 时间:2019-09-11 09:12:29
  15年前5万美元换成人民币40多万,可以在中国的二线城市全款买套100平的房子。现在5万美元换成人民币35万人民币,只能在中国二线城市买套小公寓时付个首付。。。。。哈哈哈哈哈哈哈~~~~~笑死老子了!!!哈哈哈哈哈哈哈
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作者:ty_夏鸣虫 时间:2019-09-11 09:22:11
  苏联都解散了,学苏联?脑子有屎?还是你脑子有屎
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作者:zhwenh0032 时间:2019-09-11 09:32:39
  我们有鹤岗模式,更加符合国情,更加具有特色
作者:无影传音 时间:2019-09-11 09:42:53
  对付房地产泡沫:就是禁止商业开发,“政府”统一规划设计,统一建造、免费统一配给给百姓。
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作者:jxgood 时间:2019-09-11 10:09:39
  @niulishanghai 2019-09-10 09:38:41
  秦孝公的招贤令
  昔我缪公自歧雍之间,修德行武。东平晋乱,以河为界。西霸戎翟,广地千里。天子致伯,诸侯毕贺,为后世开业,甚光美。会往者厉、躁、简公、出子之不宁,国家内忧,未遑外事,三晋攻夺我先君河西地,诸侯卑秦,丑莫大焉。献公即位,镇抚边境,徒治栎阳,且欲东伐,复缪公之故地,修缪公之政令。寡人思念先君之意,常痛于心。宾客群臣有能出奇计强秦者,吾且尊官,与之分土。
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  有家外资控股公司,法定下班时间是17:30,但在18:30提供免费班车。为躲避拥堵,多数人自愿加班1小时。到了18:30大家都饿了,又想到20:00公司可提供免费晚餐。为省去回家做饭的麻烦,大家又自愿加班2.5小时。用完工作餐,突然又想起公司规定22:00后打车回家可报车费,哪就再自愿加会班吧。这就是“996”自愿加班 升级版--思路决定财路。
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作者:zhwenh0032 时间:2019-09-11 10:14:10
  我们有房住不炒的鹤岗模式,更加符合国情,更加具有特色。
作者:gw123ABC 时间:2019-09-11 10:24:23
  @zhwenh0032 2019-09-11 10:14:10
  我们有房住不炒的鹤岗模式,更加符合国情,更加具有特色。
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  15年前5万美元换成人民币40多万,可以在中国的二线城市全款买套100平的房子。现在5万美元换成人民币35万人民币,只能在中国二线城市买套小公寓时付个首付。。。。。哈哈哈哈哈哈哈~~~~~笑死老子了!!!哈哈哈哈哈哈哈
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作者:沙漠成江南 时间:2019-09-11 10:27:49
  没模式
作者:圣守护使 时间:2019-09-11 10:30:46
  向左,向右?都不对。我们的道路在哪里?你想屯房子,房子会越修越多,而且房子的形态在变革,不久的将来高层格子不再有投资属性,你想抱票子,国家都在抢着印钞,一年贬值一倍,终成废纸。我们的道路其实就在正前方,那就是解决贫富差距过大的问题,现在就连体制内收入差距也是十分巨大的,也是意见很大的,可有人正视它吗?没有。所谓肉食者谋之,我们看见的只有肉食者,而没有谋者!
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作者:任讲唔嬲哈 时间:2019-09-11 10:31:19
  特色国哪都不学,
  • zhwenh0032: 举报  2019-09-11 10:40:16  评论

    我们有房住不炒的鹤岗模式,更加符合国情,更加具有特色。
  • zhwenh0032: 举报  2019-09-11 10:41:27  评论

    之前的炒房模式是学日本的,之后的房住不炒模式是自己的特色
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作者:铁路大宗师 时间:2019-09-11 10:39:35
  不赖
楼主niulishanghai 时间:2019-09-11 10:45:09
  @圣守护使 2019-09-11 10:30:46
  向左,向右?都不对。我们的道路在哪里?你想屯房子,房子会越修越多,而且房子的形态在变革,不久的将来高层格子不再有投资属性,你想抱票子,国家都在抢着印钞,一年贬值一倍,终成废纸。我们的道路其实就在正前方,那就是解决贫富差距过大的问题,现在就连体制内收入差距也是十分巨大的,也是意见很大的,可有人正视它吗?没有。所谓肉食者谋之,我们看见的只有肉食者,而没有谋者!
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作者:顾不得忧天下 时间:2019-09-11 10:47:26
  中国和俄罗斯在古代时就一起在成吉思汗手下同殿称臣!后来有共同在马拉个恩手下称兄道弟!可以说是香味相投,龙虎一握!所以,楼主的判断是对的!
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作者:baoshangcheng 时间:2019-09-11 11:04:24
  中国人民我感觉要吃苦头了,美国川普带头抵制中国,中国没有高科技,没有资源可以出卖,中国廉价劳动力和低端制造,这些别的国家可以代替的,没
  • niulishanghai: 举报  2019-09-14 08:27:33  评论

    D内好多人士都认为:经济快速发展的时候,会掩盖一部分政治制度的问题,毕竟再怎么说,大家日子相比以前更好了;当经济发展停下来的时候,大家的目标从增量走向存量,政治制度改革将会成为大家关注的焦点,好多人会认为贪官太多,腐败太严重,而这一切的根源又是我们政治制度的问题....................
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作者:超巨星2010 时间:2019-09-11 11:06:03
  我觉等这个分析靠谱。
作者:TiAmo我 时间:2019-09-11 11:14:14
  +V WoJia-68
作者:123看戏 时间:2019-09-11 11:23:42
  目前看是弃房地产了,原因只有一个,我的手机都快被房产中介打爆了
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作者:245060533 时间:2019-09-11 11:29:24
  国应以民为本
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作者:他怕默哀dd 时间:2019-09-11 11:31:02

  已经不让穷人们买房了,没有泡沫


  • niulishanghai: 举报  2019-09-11 11:33:08  评论

    房价高到穷人已经买不起了,当然没办法买。所以保卫财富的行动前提是,你得先有财富
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作者:火星逸民 时间:2019-09-11 11:34:49
  按照楼主的逻辑,买房就是使财富保值,那就多买几套嘛。但是,市场是有其运行规律的,楼市行情也不是永远上涨的,房子也有折旧损耗的。资产结构宜多样化,别把资产全部押在房产上。
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作者:ty_灰色边缘 时间:2019-09-11 11:37:04
  俄罗斯地大物博,除去西伯利亚和一些极寒地带不适合人居住以外,国土面积比中国还大三分之一,而总人口只有不到两亿,真正的地广人稀。所以房子肯定不会贵到哪里去
  • niulishanghai: 举报  2019-09-11 11:40:20  评论

    房价高或者房价低,跟人口密度关系不大。日本国土面积小,人口一亿多,房价出现泡沫破裂后,跌去了80%以上;俄罗斯莫斯科房价最高也有三四万一平米的时候。所以房价高低跟国土面积大小、人口多少关系不大。城镇化的结果是大家都开始集聚在城市生活,这样对土地的利用就更省了,根本不存在土地稀缺
  • niulishanghai: 举报  2019-09-11 11:42:50  评论

    实际情况为什么都在讲土地稀缺?这是相对城市规划来说的,毕竟好的地段价比黄金,中心地段的土地是稀缺的,房价是应该要高的。那么城市发展到什么程度呢?城市有一个容纳极限,比如东京圈(城市群)人口可以达到四五千万。其实像江浙沪城市群,理论上容纳人口可以超过2个亿,
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作者:旧欢如梦vip 时间:2019-09-11 11:41:02
  特色!汇率就是用来操纵的。
  谈判达成协议,汇率升;谈判失败,汇率贬!
  这么明显都看不出来!
  • niulishanghai: 举报  2019-09-14 08:25:28  评论

    那你看出来谈判成功还是失败吗?这才关键
  • 旧欢如梦vip: 举报  2019-09-14 14:28:07  评论

    评论 niulishanghai:怎么能简单地以失败或成功做结论呢?谈判永远在路上,有部分达成的,有部分不达成的,有反悔的,有新增加的,有修改的。还有最近美国推迟加税,中国开始订购美大豆和猪肉这种,不就以升值人民币700点作为前期的诚意么!
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作者:瀑布斜飞 时间:2019-09-11 11:43:12
  并非啊不可能。+VWoJia-68
作者:墨攻先生 时间:2019-09-11 11:43:21
  无水平,鉴定完毕
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作者:上海纯刚需 时间:2019-09-11 11:49:18
  楼主错了

  结局必然是China mode
  worse than JP, better than RU
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作者:电玩设备制造厂家 时间:2019-09-11 11:55:19
  疯掉了,全国房价根本不贵,贵就贵在北上广深和个别城市的核心cbd。不存在房产泡沫
  • niulishanghai: 举报  2019-09-11 11:58:13  评论

    判断一个城市存不存在泡沫,有一个房屋租售比,这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一,国际标准通常为1:200到1:300。比值越高,说明房屋的投资价值越大。你计算下我国各个城市的租售比看看
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作者:唬痞 时间:2019-09-11 11:58:20
  日本不是保汇率,是保住他们的核心竞争力
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楼主niulishanghai 时间:2019-09-11 12:01:52
  @电玩设备制造厂家 2019-09-11 11:55:19
  疯掉了,全国房价根本不贵,贵就贵在北上广深和个别城市的核心cbd。不存在房产泡沫
  -----------------------------
  2016年

  
作者:梁山109汉 时间:2019-09-11 12:09:45
  楼主是个明白人
作者:屠仑刳285 时间:2019-09-11 12:14:26
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作者:长生临 时间:2019-09-11 12:15:20
  你是谁啊?
作者:风寂D 时间:2019-09-11 12:18:12
  围观评论
作者:savitr 时间:2019-09-11 12:26:27
  所谓的日本模式俄罗斯模式本来就是中介忽悠的一种概念,中国既不可能是日本模式也不可能是俄罗斯模式,因为中国既不是日本也不是俄罗斯!
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作者:法号老湿 时间:2019-09-11 12:27:05
  弃规律?你可真敢说。放弃汇率人民币大幅贬值委内瑞拉就是我们的将来。国家花费巨额资源开拓市场让人民币国际化,放弃汇率这些投资将化为乌有。
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作者:ty_清醉13 时间:2019-09-11 12:28:56
  坚决相信造楼万能论?
作者:Ty464 时间:2019-09-11 12:42:51
  无疑是苏联模式。三年翻番不会变,还能这样玩十年。国人的忍耐力是非常强的。
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作者:凡人说事儿 时间:2019-09-11 13:10:04
  在中国就是一团浆糊。说再多也没用。已经2019年了
作者:茶城过客 时间:2019-09-11 13:10:07
  一点说服力都没有
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作者:迅龙566 时间:2019-09-11 13:28:05
  日本模式,危害巨大,很多企业马上破产。房价根本不可能降
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作者:偶然的一晚 时间:2019-09-11 13:36:28
  明明是香港
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作者:无异无能 时间:2019-09-11 13:55:50
  为什么不是中国模式?房价汇率都可控!
  • niulishanghai: 举报  2019-09-11 14:18:52  评论

    你问问川普同意不。对外,每年从美国赚大量美元,然后再用美元买美国的美债赚钱,好事尽让你占了
  • 无异无能: 举报  2019-09-11 17:00:32  评论

    评论 niulishanghai:勤劳致富!为什么好人不能占好处?去让泡童奴岛的川普占好处吗?中国人是勤劳创造好处,不是占!美国才是靠武力强占世界人民好处!你支持强盗?
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作者:大车车1024 时间:2019-09-11 14:06:36
  这种帖子,1/3是房奴,1/3是房多,1/3是刚需
  • niulishanghai: 举报  2019-09-11 14:13:16  评论

    你有本事分出第四种啊,按你的逻辑,不就是:已经买房的,还没有买房的,投机买房的,
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作者:笑看红尘叹稀奇 时间:2019-09-11 14:15:36
  有房产的暂且不提,加杠杆的肯定是SB
  • niulishanghai: 举报  2019-09-11 14:16:30  评论

    本是同根生相煎何太急。人上人,人捧人;人下人,人踩人,真说的对
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作者:笑看红尘叹稀奇 时间:2019-09-11 14:17:05
  没错,房地产投资依然是最好的选择,房子会一直涨。
作者:Mile丶Feuile 时间:2019-09-11 14:21:15
  你要和你隔壁楼的人打一架了,隔壁说确定丢弃楼市了。
楼主niulishanghai 时间:2019-09-11 14:26:01
  帖子被移除 经济论坛 了,这是标准的经济贴,竟然被移除了,看样子其中一些观点说到点子上了,.......

  

作者:1001剑 时间:2019-09-11 14:26:21
  问题是,海南岛离大陆太近,不合适啊!!!
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